건축물 에너지효율등급 인증 컨설팅

(주)우일광은 건축물의 가치를 높이고 실질적인 세제 및 건축 혜택을 찾아드립니다.

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건축물 에너지효율등급 인증이란?

건축물의 에너지 성능을 정량적으로 평가하여 등급을 부여하는 제도입니다. 냉방, 난방, 급탕, 조명, 환기 등 5대 에너지 소비 항목을 종합적으로 분석하여 단위면적당 연간 1차 에너지 소요량을 기준으로 10개 등급(1+++ ~ 7등급)으로 구분합니다. 쾌적한 실내환경 조성과 에너지 비용 절감, 나아가 기후변화 대응을 목표로 합니다.

[에너지효율등급 인증 로고 예시]

인증 등급 기준 및 주요 평가 항목

등급 구분 (주거용 외 건축물 기준)

등급	1차 에너지 소요량 (kWh/㎡·년)	비고
1+++등급 (최상위)	80 미만	제로에너지건축물 필수 조건
1++등급	80 이상 ~ 140 미만	최고 수준의 에너지 효율
1+등급	140 이상 ~ 200 미만	우수한 에너지 효율
1등급	200 이상 ~ 260 미만	일반적인 고효율 건축물
... (2등급 ~ 7등급 생략) ...

주요 평가 항목 (5대 에너지)

난방
냉방
급탕
조명
환기
+신재생

인증 취득 시 강력한 인센티브

높은 등급을 취득할수록 더 큰 법적, 경제적 혜택을 누릴 수 있습니다.

건축 기준 완화

용적률 최대 15% 완화
건축물 높이 제한 최대 15% 완화
조경면적 최대 15% 완화

세제 감면 및 금융 혜택

취득세 최대 15% 감면
재산세 최대 15% 감면 (5년간)
건축물 에너지 효율화 자금 융자 지원

* 관련 법규: 건축물의 에너지절약설계기준, 지방세특례제한법 등 (등급별 차등 적용)

인증 신청 및 시점별 절차

건축허가 전 예비인증, 준공 후 본인증 단계로 진행됩니다.

[예비인증]

신청시점: 건축허가 전 (설계 단계)

설계도서를 바탕으로 에너지 소요량 시뮬레이션 및 평가

**건축허가 취득 및 인센티브 선확보**

[본인증]

신청시점: 준공 전 (사용승인 단계)

최종 준공도면 및 현장 실사를 통한 최종 성능 검증

**최종 등급 확정 및 인센티브 확정**

컨설팅 의뢰 시 준비 자료

정확한 사전 EPI 시뮬레이션 및 신속한 업무 착수를 위해 아래 자료를 준비해 주시기 바랍니다.

필수 서류

건축 개요 (위치, 면적, 용도, 구조 등)
건축 설계 도면 (배치도, 평면도, 입면도, 단면도)
창호도 및 창호 일람표
에너지절약계획서 (소지 시)

설비 & 기타 자료

기계/전기 설비 설계 도면 및 장비 일람표
조명 기구 배치도 및 일람표
신재생 에너지 도입 계획 (태양광 등)
제로에너지건축물 인증 목표 (해당 시)

참고하세요: 도면이 확정되지 않은 초기 단계라도 건축 개요만으로 사전 컨설팅이 가능합니다. 자료가 준비되는 대로 업무가 더욱 신속히 진행됩니다.

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(주)우일광 컨설팅 사업부